Hallituksen kokouksessa on helppo päättää vaihdosta, kun toimittaja antaa selkeät pelisäännöt: kuukauden irtisanomisaika, ei määräaikaisuutta, kiinteä kuukausihinta, vastuuvakuutus, paikallinen yrittäjä. Vaihto vanhalta toimittajalta saumattomasti — aloitus 1–2 viikon sisällä päätöksestä.
Jos laatu ei vastaa odotuksia, hallitus voi vaihtaa milloin tahansa. Ei määräaikaisia lukituksia. Tämä on parasta turvaa hallitukselle — laatu pitää sinut, ei sopimusehdot.
Toiminnan vastuuvakuutus on voimassa. Vakuutustodistus toimitetaan tarjousvaiheessa. Y-tunnus 3397597-1 — virallinen rekisteröity osakeyhtiö, ei harmaa toimija.
Yrittäjä Joni Huhtasalo on suoraan tavoitettavissa: 044 338 3858. Ei kaukaista pääkonttoria. Hallitus tietää kuka tulee paikalle ja kuka vastaa siivouksesta.
Tarjousvertailussa hinta on vain yksi tekijä. Alla kuusi muuta asiaa, jotka erottavat luotettavan toimittajan epäluotettavasta. Käytä tätä tarkistuslistana kilpailutuksessa — sopii myös meidän tarjoukseemme.
Pyydä vakuutustodistus. Jos kohde tai asukkaan omaisuus vaurioituu siivouksessa, vakuutus kattaa korjauksen. Ilman vakuutusta riski jää taloyhtiölle.
Kuukausi on hyvä standardi. Pidempi (3–12 kk) lukitsee hallituksen, vaikka laatu heikkenisi. Vältä määräaikaisuutta — laatu pitää, ei lukko.
Kysy tarkasti: pesuaineet, koneet, välineet ja työ — kaikki samaan hintaan? Ilman tätä taloyhtiölle voi tulla yllätyslaskuja vahaöistä tai pesuaineista.
Sama tekijä joka kerta vai vaihtuva? Tuttu tekijä tunnistaa kohteen erityispiirteet — porraskäytävä on aina samannäköinen. Sijaiset vaihtelevassa kohteessa kasvattaa virheriskiä.
Vasteaika reklamaatioon kertoo paljon. Saman päivän aikana = erinomainen. Viikon = riittämätön. Pyydä vasteaikalupaus kirjallisena.
Tarkista Y-tunnus YTJ:stä (ytj.fi). Yrityksen pitää olla rekisteröity osakeyhtiö tai toiminimi, ALV-velvollinen, ei harmaata toimijaa. Meidän Y-tunnus: 3397597-1.
Kaikki taloyhtiön siivouspalvelut yhdeltä toimijalta — porrassiivous, kausityöt ja vuosihuolto saumattomasti yhdistettynä.
Perussopimus
Säännöllinen viikkosiivous — porraskäytävät, hissit, sisäänkäynnit, sauna- ja pesutilat sekä pyykkitupa. Kiinteä kuukausihinta.
Lisäpalvelut
Ikkunanpesut, lattian peruspesu ja vahaus — yhdistettynä porrassopimukseen kausityönä. Vuosihinta edullisempi kuin erillistilaukset.
Vuosittain
Kellarit, varastot, ullakot, polkupyörävarastot ja jätekatokset kerran vuodessa. Kirjallinen vuosiraportti sinulle havaintoineen.
Yhteydenotto
Hallituksen puheenjohtaja tai jäsen ottaa yhteyttä. Soittotai viesti — vastauksia samana päivänä.
Maksuton kartoitus
Käymme porraskäytävät, sauna- ja pesutilat ja yhteistilat läpi — 30–45 min, paikan päällä.
Kirjallinen tarjous
Hallitukselle valmis tarjousmateriaali: hinta, mitä sisältyy, sopimusehdot, vakuutus. Vie suoraan kokoukseen.
Aloitus 1–2 viikossa
Hallituksen päätöksen jälkeen aloitamme edellisen sopimuksen irtisanomisajan päätyttyä — saumattomasti.
Sopimuksessa on tyypillisesti vuosittainen hintaindeksointi (kuluttajahintaindeksi tai sopimusindeksi). Iso hyppy harvoin — yleensä 2–4 % vuodessa. Sovitaan etukäteen läpinäkyvästi.
Sijaistaminen kuuluu sopimukseen. Sairauspoissaolojen aikana sovitaan joko etukäteen lisätty tiheys tai sijaisjärjestely. Taloyhtiön käyttäjille porraskäytävä on siisti myös heinäkuussa.
Hallituksen jäsenet ja isännöitsijä saavat tarvittaessa käyntikohtaisen kuittauksen sähköpostilla. Erityishavainnot raportoidaan heti. Kerran vuodessa kirjallinen vuosiraportti.
Yleensä uusi sopimus ei muuta vastiketta heti. Sopimuksen hinta on kiinteä. Jos hinta on edullisempi kuin edellinen, säästö näkyy seuraavassa budjetissa.
Palvelemme taloyhtiöitä koko Satakunnan keskeisellä alueella. Paikallisena yrittäjänä reagoimme nopeasti.
Saat hallituksen kokoukseen valmiin tarjousmateriaalin: hinta, sisältö, sopimusehdot ja vakuutustodistus. Päätös on helppo tehdä, kun pelisäännöt ovat selvät.
Kerro taloyhtiön koko ja nykyinen tilanne — vastaamme arkisin ja sovimme käynnin.
Puhelin
Sähköposti
Toimialue
Pori, Ulvila, Nakkila & Harjavalta
Kerro taloyhtiön osoite, huoneistomäärä ja nykyinen siivoustilanne.
Kiitos tarjouspyynnöstä!
Otamme sinuun yhteyttä mahdollisimman pian ja sovimme kartoituskäynnin.JMH-Siivous Oy on porilainen siivouskumppani taloyhtiön hallituksille ja asunto-osakeyhtiöille Porissa, Ulvilassa, Nakkilassa ja Harjavallassa. Tämä sivu on taloyhtiön hallituksen päätöksenteon tueksi: kuka päättää siivousliikkeen vaihdosta (taloyhtiön hallitus, ei yhtiökokous), miten hallitus valmistautuu kilpailutukseen, mitä tarkistaa tarjousvertailussa (vastuuvakuutus, irtisanomisaika, aineiden sisältyminen hintaan, sijaisuudet, reklamaatiokäytännöt, Y-tunnus YTJ:stä), miksi määräaikaisuus on huono ehto hallitukselle, ja miten siivouspalvelun vaihto sujuu saumattomasti edellisen sopimuksen irtisanomisajan päätyttyä. Sopimuksessamme on kuukauden irtisanomisaika molemmin puolin, ei määräaikaisuutta — hallitus voi vaihtaa toimittajaa milloin tahansa, jos laatu ei vastaa odotuksia. Tämä on parasta turvaa hallitukselle. Toiminnan vastuuvakuutus on voimassa, vakuutustodistus toimitetaan tarjousvaiheessa tai pyynnöstä. Reklamaatiot käsitellään saman työpäivän aikana ja korjataan veloituksetta. Sijaisuudet (lomien ja sairauspoissaolojen aikana) kuuluvat sopimukseen — porraskäytävä on siisti myös heinäkuussa. Tarjous tehdään aina kohdekohtaisesti maksuttoman kartoituksen jälkeen ja se on kirjallinen, vertailukelpoinen materiaali hallituksen kokoukseen. Aloitus on tyypillisesti 1–2 viikon sisällä hallituksen päätöksestä, edellisen sopimuksen irtisanomisajan mukaan. Yleisin aloitusajankohta on 1.1., 1.7. tai muu hallituksen päättämä päivä. Hakusanat: siivouspalvelun vaihto taloyhtiö, taloyhtiön hallituksen päätös siivous, taloyhtiön siivousfirma Pori, taloyhtiön porrassiivouksen kilpailutus, siivouspalvelun valinta taloyhtiö, taloyhtiön hallituksen opas, hallituksen päätös taloyhtiö, kerrostalon siivouksen kilpailutus Pori, taloyhtiöyhtiön porrassiivous Ulvila, siivousfirman vaihto, taloyhtiö siivouspalvelu Satakunta. Yritys: JMH-Siivous Oy, y-tunnus 3397597-1, yrittäjä Joni Huhtasalo, puhelin 044 338 3858, sähköposti [email protected], Rautatienpuistokatu 2 C, 28130 Pori.